1. 主旨

この利用規約（以下「当規約」と言います）は株式会社インペリアルガーデン（以下｢弊社｣と言います）が提供する｢SALON PRODUCE（サロンプロデュース）｣のサービス（以下｢本サービス｣と言います）を利用される方（以下「利用者」と言います）に対し、利用条件を定めるものです。
本サービスに関する利用上の注意やお知らせ（以下、併せて｢注意事項｣と言います）も当規約に含まれます。本サービスの利用者は必ず当規約の内容を理解し、同意の上で本サービスを利用するものとします。

2. サービスについて

1. 本サービスは「SALON PRODUCE（サロンプロデュース）」（以下「当サイト」と言います）を通して行う情報の提供、およびその他の情報の提供から構成されます。
2. 本サービスの内容は予告なしに変更されることがありますが、それに伴い利用者に不利益または損害が発生した場合であっても、弊社はその責任を負わないものとします。

3. 本サービスの利用料金

1. 本サービスの利用登録費・利用費は無料とします。
2. 本サービスを利用し、成約に至った場合には規定の手数料を支払うものとします。

【所定の手数料】

●居抜き物件の造作売主様

・弊社サイトのみ掲載の場合
造作譲渡契約の仲介手数料：造作売買代金の5％を手数料とします（別途消費税）
但し売買代金が200万円以下の場合、一律10万円（別途消費税）

・他社サイトと併せての掲載の場合
造作譲渡契約の仲介手数料：造作売買代金の10％といたします（別途消費税）
但し売買代金が200万円以下の場合、一律20万円（別途消費税）

・居抜き物件の造作買主様
造作譲渡契約の仲介手数料：造作売買代金の5％を手数料とします（別途消費税）
但し売買代金が200万円以下の場合、一律10万円（別途消費税）

・居抜き物件契約代行サービス（当事者間造作売買の契約代行）
1案件あたりの造作譲渡契約の仲介手数料：造作売買代金の5％を手数料とします（別途消費税）
但し売買代金が200万円以下の場合、一律10万円（別途消費税）

・不動産賃貸借契約の仲介手数料：賃料の1ヶ月分（別途消費税）

4. パスワード

1. 利用者は会員登録時に弊社から付与されたパスワードをいかなる第三者にも漏洩、もしくは利用させてはならないものとします。
2. 利用者はパスワードを善良なる管理者の注意義務をもって管理するものとし、紛失・盗難・過失等によって利用者に損害が生じた場合においても、弊社は一切の責任を負いません。
3. 利用者はパスワードの不正使用・盗難・紛失等が発生した場合、またはその恐れがある場合、直ちに弊社にその旨を報告し、弊社の指示に従うものとします。

5. 著作権

当サイトの掲載コンテンツ等に関する著作権は、弊社または正当な権利者に帰属するものであり、利用者はこれらの権利を侵害しないものとします。

6.個人情報の取り扱い

弊社は、本サービスにおける個人を特定する情報（以下｢個人情報｣と言います）を、以下の通り取り扱うものとします。

1. 物件に対する資料請求・お問い合わせ・見学予約等
   当サイトの掲載物件に対して資料請求・お問い合わせ・見学予約等を行う際に利用者から提供された個人情報は、当サイトのプライバシーポリシーに則って取り扱います。
   なお、上記目的の実施にあたり、必要な範囲で個人情報を委託先に預託することがあります。
2. 統計学的情報
   弊社は本サービス利用者の個人情報の集計・分析を行い、個人が識別･特定できないように加工したもの（以下｢統計学的情報｣と言います）を作成し、新規サイト開発等の業務を遂行するために利用・処理することがあります。また、弊社は統計学的情報を業務提携先および取引先等に提供することがあります。

7. 禁止事項

利用者は本サービスの利用に際して以下の行為をしてはならないものとします。

1. 本サービスにより提供される情報を改ざん・消去する行為、またはそのおそれのある行為。
2. 弊社もしくは第三者に対し、不利益を及ぼす、またはそのおそれのある行為。
3. 弊社または第三者の著作権・肖像権・その他知的所有権を侵害する行為、またはそのおそれのある行為。
4. 弊社または第三者を誹謗中傷し、その名誉もしくは信用を毀損する行為。
5. 手段を問わず、本サービスの運営を妨害する行為。
6. 犯罪的行為もしくは犯罪的行為に結びつく行為。
7. 第三者になりすまして本サービスを利用する行為。
8. 本サービスの内容を無断で転載･複写･蓄積または転送する行為。
9. 公序良俗・法律・その他モラルに反する、またはそのおそれのある行為。
10. 本サービスにより提供される情報を無断で商用に利用する行為。
11. その他本サービスにおいて弊社が不適切と判断する行為。

8. 免責事項

1. 本サービスでは常に正確な情報を利用者に提供できるよう努めておりますが、その内容等について弊社が保証をするものではありません。
2. 弊社は、弊社または利用者が本サービス用の設備に蓄積した情報および第三者に蓄積することを承認した情報が第三者の改ざんに起因して消失等した場合、いかなる責任も負いません。
3. 弊社は本サービスの利用または当規約「7.禁止事項」の行為により発生した利用者の損害（第三者との間で生じた紛争等に起因する損害を含みます）、および本サービスを利用できなかったことにより発生した利用者または第三者の損害に対し、損害賠償義務を含めいかなる責任も負わないものとします。その他、利用者が本サービスに関して損害を被ることがあっても、弊社は一切の賠償責任を負いません。
4. 弊社は本サービスの全部または一部を、変更あるいは中止することがあります。
5. 本サービスの利用が原因で利用者と第三者の間に紛争が起こった場合、当該利用者の責任で解決することとします｡また、第三者または弊社が損害を被った場合は、当該利用者の責任と費用で損害を賠償する義務があることとします。
6. 本サービスから他のウェブサイトへリンクされている場合がありますが、弊社は当該ウェブサイトに掲載された情報の正確性・合法性等について保証するものではありません。当該ウェブサイト上で利用者が開示する個人情報の取り扱いは、当該ウェブサイトの運営方針によります。また、当該ウェブサイト利用に起因して利用者または第三者に問題が生じた場合、弊社は損害賠償義務を含めいかなる責任も負わないものとします。

9. その他

1. 利用者が本サービス運営者へ連絡する場合は、本サービスで定めた窓口宛に連絡するものとします。
2. 本サービスの利用にあたり弊社と利用者との間で疑義または争いが生じた場合には、両者は誠意を持って解決のために協議することとします。しかし、それでもなお解決しない場合には｢東京地方裁判所｣を専属の管轄裁判所とします。
3. 本規約は予告なく変更されることがあります。本規約が変更された場合は、変更後の内容が直ちに適用されます。