物件探しの定期建物賃貸借契約(定期借家契約)は避けた方がよいのかというお話し

最近、物件探しや内見をしてますと、定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の物件が増えたなあと感じます。 そして、お店探しをしているかたで「定期借家以外で」...

2019.03.06｜不動産トラブル

居抜き物件の入居申込みの際、融資を受ける方が不利なの?

居抜き物件や店舗を借りるにあたって、融資を受ける方は、すぐ契約できる資金がある方より不利なの?って質問される事があります。 様々なケースがありますが、...

2019.01.26｜不動産トラブル

事業用賃貸借の敷金・保証金の返還時期時期と償却

今日は、敷金・保証金の返還時期時期と償却について! 事業用賃貸借では、居住用賃貸借契約と違い借主に一方的に不利な条項について、消費者契約法の適用を受け...

2014.12.23｜不動産トラブル

又貸しと業務委託と転貸借の違い

最近、美容室やエステサロン等の業務委託契約の話しをよく聞きます。店舗の賃貸借契約では、無承諾の転貸(又貸し)は禁止されておりますが、業務委託契約なら良いのでしょ...

2014.04.17｜不動産トラブル

サロン店舗の物件選びの注意点～ボイラーの設置場所～

美容室で複数のシャンプー台の設置やエステサロンでシャワールームを設置される店舗は、当然ながらボイラーが必要になります。 ボイラーを設置する際、室内に設...

2014.03.02｜不動産トラブル

店舗の入居申込み時の競合で優先されるのは?

店舗の入居申込みの際、人気の物件であれば競合の入居申込みがある場合も少なくはありません。 競合の申込みがあった際、貸主が選ぶ基準とは一体どのような基準...

2014.01.07｜