SALON PRODUCE(サロンプロデュース)は東京、神奈川、千葉、埼玉の美容室やエステサロンのスケルトン物件、居抜き物件を取り揃えています。

トクする物件売却・賃貸のコツ

退店・廃業時の物件売却・賃貸で得するためのコツをご紹介いたします。

プロに相談する

これまで弊社がお手伝いさせていただいたお客様の多くが、居抜き物件の売却やテナントの募集時における造作譲渡代金や賃料の設定で悩まれていました。
造作代金や賃料を高く設定しすぎると買主様や借主様は現れませんし、安く設定しすぎると損をしてしまいます。
まずは居抜き物件の売買や賃貸の経験豊富なプロに相談することが、物件の価値を落とすことなく迅速に買主様や借主様を見つけるための近道だと言えるでしょう。

実際にプロに見てもらう

居抜き物件の売却価格や賃料が適正でも、それだけでは物件の良さが買主様・借主様に伝わりません。また、物件のメリットだけでなくデメリットも見抜いておかないと、売る・貸す側と、買う・借りる側の双方にメリットのある物件案内ができないのです。 そのため、プロに実際に物件を見てもらい、物件のメリット・デメリットを客観的に把握した上で、デメリットをメリットに変えるアドバイスを受けることが大切です。

貸したい・売りたい相手を的確に

居抜き物件の売却やテナント募集の際、的確に物件情報を提供できなければ、いつまでたっても買主様や借主様は現れません。
プロは売主様や貸主様だけでなく、買主様や借主様の情報もたくさん持っています。さらに、どの人がどのような物件を探しているのかも把握していますので、売主様・買主様双方のニーズに合ったマッチングを実現できます。

SALON PRODUCE(サロンプロデュース)は、これまでに数多くの美容室・理容室・エステサロン・リラクゼーションサロン・スパ施設などの出店・開業・居抜き売買・退店のお手伝いをしてきた、美容業特化型の不動産業者です。 また、スタッフ全員が豊富な専門知識を持ち、テナント賃貸の契約であれば弊社の宅地建物取引主任者が必ず立会いますので、テナント募集に関しても安心してお任せいただけます。

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お問い合わせ:SALON PRODUCE

TEL:03-5360-7338 FAX:03-3355-8891 受付時間:10:00〜19:00(土・日・祝休み)

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