SALON PRODUCE(サロンプロデュース)は東京、神奈川、千葉、埼玉の美容室やエステサロンのスケルトン物件、居抜き物件を取り揃えています。

居抜き物件探しでお悩みの方

居抜き物件は本当にお得?

居抜き物件とは、「内装の造作や什器、備品等を新しい借主が引き継げる物件」のことを言います。そのため、内装費用の削減、内装工事期間の短縮から設備投資・初期投資コストを抑え、小額で開業することが可能です。また業態によっては、以前のお店のお客様を取り込める可能性もあるでしょう。
しかし、居抜き物件にはメリットもあれば、当然デメリットもあります。
たとえば、レイアウトの自由度が低く構造的な制限を受けてしまうほか、建物や設備の老朽化でトラブルが起こったり、前の店舗の評判やイメージを引きずったりしてしまうことも。
よって居抜き物件で開業される方、移転される方によっては、お店のコンセプトに合わずメリットよりデメリットの方が多くなってしまうケースもあるのです。

将来的利益と物件

一方スケルトン物件では、内装や設備、レイアウトなど経営者のコンセプトに沿って仕上げることができるため、事業計画や将来的展望が立てやすく資金調達の際にも有利になります。
また、インフラ設備が整ったスケルトン物件であれば、居抜き物件を改装するのと変わらない設備投資・初期投資にて開業することも可能です。
そのほか、断熱や防音効果の向上も図れます。

スケルトン物件はSALON PRODUCEにお任せください!!

このようにスケルトン物件には、居抜き物件にはないメリットがたくさんあります。
SALON PRODUCE(サロンプロデュース)はこのスケルトン物件に強く、さらに美容室、理容室、エステサロン、スパ、リラクゼーションサロンに特化した不動産会社が運営する物件検索サイトです。
豊富な物件情報、不動産業者間ネットワークにより、お客様のコンセプトに沿った立地条件、賃貸条件の店舗をご紹介させていただきます。
また店舗物件のご紹介だけでなく、数多くの提携会社のネットワークを活かした開業支援サービス「トータルサロンプロデュース」も行っております。

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